2024년 청약통장 변화, 당신이 알아야 할 모든 것

오늘은 우리의 꿈인 '내 집 마련'을 위한 필수 아이템, 청약통장에 대해 이야기해볼까 한다. 부부가 함께 가지고 있을수록, 오래 가지고 있을수록 좋은 청약통장!! 2024년 3월 25일부터는 민영주택 일반공급 청약 시 신청자와 배우자의 청약통장 보유기간을 합산하게 된다. 또한, 부부 중복 청약신청도 가능해진다.

 

 

 

 

이번 글에서는 이러한 청약통장의 새로운 점수 산정 방식에 대해 자세히 알아보고, 동점자가 발생했을 때의 운영 방식, 미성년자 청약통장에 대한 규정 변화 등을 살펴볼 예정이다. 이를 통해 청약통장을 더욱 효율적으로 활용하는 방법을 알아가도록 하겠다.

 

 

 

배우자 청약통장 기간 합산

 

청약통장 가입기간 점수 산정 시, 이제부터는 배우자의 통장 가입기간도 고려하게 되었다. 이는 민영주택 일반공급 청약 시 신청자와 배우자의 청약통장 보유기간을 합산하는 새로운 청약 점수 산정 방식을 도입한 것이다.

 

배우자의 통장 가입기간은 어떻게 인정될까?

배우자의 통장가입기간의 50%를 합산하되 최대 3점까지 인정하게 된다. 즉, 배우자의 청약통장 가입기간이 2년이라면 이 중 1년을, 4년이라면 2년을 인정하게 된다.

 

그러나, 이 때 최대 점수는 3점으로 제한된다. 이를 몇 가지 예시로 살펴보면 다음과 같다.

 

- 사례 1 : 본인 5년, 배우자 6개월 → 본인 7점 + 배우자 1점(3개월 인정) : 총 8점

- 사례 2 : 본인 5년, 배우자 1년 → 본인 7점 + 배우자 2점(6개월 인정) : 총9점

- 사례 3 : 본인 5년, 배우자 2년 → 본인 7점 + 배우자 3점(1년 인정) : 총 10점

- 사례 4 : 본인 5년, 배우자 4년 → 본인 7점 + 배우자 3점(2년 인정) : 총10점

 

이처럼 청약통장 가입기간 중 배우자의 가입기간을 일정 부분 인정하여, 부부가 함께 청약통장을 가지고 있을수록 더 큰 이점을 받을 수 있는 구조로 변화되었다. 이는 부부가 함께 청약통장을 가지고 노력하는 것을 더욱 장려하는 취지에서 도입된 새로운 청약 점수 산정 방식이다.

 

 

 

 

 

동점자 발생 시

 

청약통장을 이용하여 주택을 신청하다 보면, 동일한 점수를 가진 사람들이 발생하는 경우가 있다. 동점자가 발생할 경우, 그 동점자들 중에서는 어떻게 당첨자를 결정할까? 바로 '장기가입자 우선' 원칙이 적용된다.

 

장기가입자 우선 원칙이란, 청약통장을 오랫동안 가지고 있는 사람을 우선적으로 당첨자로 선정하는 원칙이다. 즉, 청약통장 가입기간이 같은 동점자들이 발생한 경우, 청약통장을 더 오래 가지고 있던 사람이 당첨자로 결정되는 것이다.

 

이 원칙은 청약통장을 오래 가지고 노력하는 사람들에게 더 큰 기회를 제공하려는 취지에서 도입된 것이다. 따라서, 청약통장을 오래 가지고 있는 것이 중요한 이유 중 하나가 바로 이 '장기가입자 우선' 원칙 때문이다.

 

이처럼 동점자 발생 시에도 청약통장 가입기간이 긴 사람이 유리하므로, 청약통장을 가입한 뒤에는 꾸준히 유지하는 것이 중요하다. 청약통장을 계속 유지하면서 주택 구입을 꿈꾸는 모든 분들에게 좋은 결과가 있기를 바라겠다.

 

 

 

 

 

미성년자 청약통장에 대한 규정 변화

 

이전에는 미성년자의 청약통장 가입기간을 2년(총액 240만 원)만 인정하였다. 그러나 이제는 가입 인정기간이 5년으로, 인정총액은 600만 원으로 상향 조정되었다.

 

이는 미성년자 청약통장을 더욱 활성화하고, 미성년자들이 청약통장을 가입하고 관리하는 것을 더욱 장려하려는 취지에서 도입된 새로운 규정이다. 이에 대해 좀 더 구체적으로 알아보면 다음과 같다.

 

예를 들어, 4세부터 청약통장을 가입하고, 2024년 1월에 14세가 되는 사람이 향후 10년간 통장을 보유한 경우를 살펴보도록 해보자. 이 경우에는 다음과 같이 인정기간이 계산된다.

 

① (4~13세) 종전 규정에 따라 2년 인정

② (14~18세) 개정규정에 따라 3년 인정

③ (19~24세) 성년은 5년 전부 인정 → 총 10년 인정(12점)

 

이처럼 미성년자 청약통장에 대한 규정이 개선되어, 미성년자들도 청약통장을 더욱 활용할 수 있는 기회가 늘어났다. 이를 통해 미성년자들이 청약통장을 가입하고 관리하는 것을 더욱 장려하고, 청약통장을 통한 주택 구입을 위한 준비를 더욱 체계적으로 할 수 있게 되었다. 이런 기회를 잘 활용하여 미래의 내 집 마련을 위한 준비를 청소년기부터 체계적으로 해보시는 것을 권장드린다.

 

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마치며,

 

오늘은 청약통장의 새로운 규정과 그에 따른 변화에 대해 알아보았다. 청약통장은 우리의 꿈인 '내 집 마련'을 위한 필수품이다. 이를 잘 활용하여 더 나은 미래를 준비해 보시길 바라겠다. 

 

 

 

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