원리금균등상환, 원금균등상환 차이? 대출이자 계산기 활용하는 법

부동산을 매입할 때 전액을 현금으로만 주고 사는 사람은 거의 드물 것이다. 그런 사람이 있다면 정말 찐 부자가 아니겠는가. 일반적으로 대출을 받아 매입을 하는데 대출 상환 방식 중 원리금균등상환과 원금균등상환 방법이 있다. 이 둘 단어 중에는 "리"자가 있고 없고에 차이는 아는데 대체 무슨 뜻일까?

 

 

 

 

 

 

이를 잘 몰라서 검색 포털 사이트에서 이리저리 검색을 하는데 무슨 그래프를 그리며 당최 이해하기 어려운 용어들이 난무한다. 그래서 이 글에서는 정말 쉽게, 누구나 읽으면 단번에 이해할 수 있도록 설명드리도록 하겠다. 추가로 대출이자 계산기 활용하는 방법도 안내해 드릴 테니 이 글을 끝까지 읽기를 바란다.

 

 

[목차여기]

 

 

원리금균등상환 vs 원금균등상환

 

원리금균등상환이라는 단어 자체를 잘 생각해 보자. 원리금이란 원금+이자 금액에서 나온 단어이다. 따라서 원금과 이자를 동시에 균등하게 상환해 나가는 방식인 것이다.

 

그렇다면, 원금균등상환은? 단어에 "리"자가 없다고 이자가 안 나가는 것은 아니다. 헷갈리지 말길 바란다. 이 또한 마찬가지로 원금과 이자를 균등하게 상환하는 방식인데, 매달 갚아나가는 원금과 이자가 줄어들게 된다.

 

좀 더 하나하나씩 부연 설명을 해드리도록 하겠다.

 

 

 

 

원리금균등상환 방식

이 방식은 매달 나가는 원금+이자 금액이 동일하게 나가게 된다.

 

원리금균등상환

 

 

위의 이미지는 1억 원을 12개월, 5%의 금리로 대출을 받았을 때를 가정하여 계산한 대출 이자이다. 보는 것과 같이 월 납입하는 납부액은 매월 동일한 모습이다. 

 

즉, 납입 횟수가 늘어갈수록 원금은 커져가고 이자는 줄어드는 모습이 보이며 월 납입 금액은 동일한, 이러한 방식이 바로 원리금균등상환이다. 

 

 

 

 

원금균등상환 방식

이 방식은 원금이 매월 똑같은 금액이 나가게 된다.

 

원금균등상환

 

 

앞서 조건대로 똑같이 세팅해놓은 조건으로 계산해 보았다. 원리금균등상환과는 다르게 원금균등상환은 매달 상환하는 원금이 똑같은 걸 볼 수 있다. 원금은 물론 총 월 납부액도 점차 줄어드는 모습이다.

 

즉, 원금은 동일하게 상환해 가며 이자는 줄어드는, 따라서 월 납부액이 점차 줄어드는 방식이 원금균등상환 방식이다.

 

 

 

 

 

둘 중에 뭐가 좋을까?

둘 중 뭐가 낫다고 딱 정할 수는 없다. 이는 본인의 상황에 따라 달라질 수 있기 때문이다. 하지만 정확하게 말할 수 있는 건 원리금균등보다는 원금균등 방식이 결과적으로 이자 납부에 대해 더 적게 낸다는 것이다.

 

그래도 상황 별로 나누자면, 지금 당장 많은 금액의 상환 금액이 부담스럽다면 원리금균등 방식이 나을 수 있다. 대출을 받을 수 있을 만큼 최대로 받았다면 상환 금액이 부담스러울 수 있다. 이 경우, 이자를 좀 더 내더라도 매달 나가는 금액이 동일하기 때문에 자금 계획에 있어서 좀 더 유리할 수 있다. 추가로, 이 정보는 확실치는 않지만 원금균등보다는 원리금균등 방식이 대출에 있어 조금 더 나온다는 이야기가 있다.

 

하지만 이자를 더 내는 걸 꺼려하는 사람이라면 원금균등 방식이 나을 수 있다. 이건 본인의 성향이나 환경에 따라 다르기 때문에 모든 요소를 고려하여 선택하는 것이 중요하다. 

 

 

 

 

대출이자 계산기 활용법

 

대출이자 계산기 사이트는 위의 대출이자 계산한 이미지를 보았듯이 대출 금액과 개월 수, 금리를 입력하여 적용하면 한눈에 볼 수 있게 정리된 내용들을 볼 수 있다. 뿐만 아니라, 부동산의 관련된 모든 계산에 대해 자동으로 보여주기 때문에 내가 원하는 정보를 쉽게 알아볼 수 있다. 

 

 

 

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사진이 잘 보이지 않는다면 클릭해서 제대로 볼 수 있다. 중개 수수료, 등기비용, 각종 세금 등 여러 가지가 있으니 즐겨찾기 해놓았다가 필요할 때 활용하면 아주 좋다.

 

 

 

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지금까지 원리금균등상환과 원금균등상환에 차이, 그리고 대출이자 계산기에 대해 알아보았다. 최대한 쉬운 방법으로 알려드렸다고 생각한다. 이 글을 통해 원하는 정보를 얻어갔으면 하는 바람이다.

 

 

 

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