부동산 경매 입찰1 부동산 경매 시 낙찰자가 꼭 알아야 할 4가지 유의사항 부동산 경매는 법원에서 진행하는 강제집행 절차의 하나로, 채무자가 채무를 변제하지 못할 경우 그 재산을 경매에 부쳐 채권자에게 변제하는 것을 말한다. 경매를 통해 부동산을 낙찰받게 되면 해당 부동산의 소유권을 취득하게 되지만, 그 과정에서 발생할 수 있는 여러 가지 문제점을 미리 숙지하고 대비하는 것이 중요하다. 1. 권리 분석 경매 물건의 권리관계를 정확하게 파악하는 것은 무엇보다 중요하다. 경매 물건에 설정된 담보권, 가처분 등은 낙찰자에게 인수되어 낙찰자가 부담하게 되므로, 이러한 권리가 있는지 여부를 반드시 확인해야 한다. 기준 말소권리를 우선적으로 파악하는 것이 중요하다. 또한, 임차인이 있는 경우 임차인의 권리관계도 확인해야 한다. 임차인이 대항력을 가지고 있는 경우에는 낙찰자가 임차인에게 보.. 2024. 1. 22. 이전 1 다음
