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전세 계약갱신요구권 행사 방법과 효력은? 임차인으로 살다 보면 갖가지 경험을 많이 하게 된다. 그중 하나가 바로 전세 계약갱신요구권에 관한 이야기다. 재계약을 하든 계약을 해지하고 다른 집으로 이사를 가든 임대인에게 알려줘야 되는데, 이를 언제, 어떻게 알려줘야 하며 또 알려줬다고 다 효력이 있는 건지 등에 대해 알아보도록 하겠다. 지루할 수 있는 법률 용어를 최대한 쉽게 설명해보려고 한다. 전세 계약갱신요구권이란? 전세 계약갱신요구권이란 전세 계약이 종료되었을 때 전세금을 돌려받지 않고 계속 거주하고 싶을 경우, 임차인이 임대인에게 같은 조건으로 계약을 갱신하도록 요구할 수 있는 권리를 말한다. 이는 1회에 한하여 행사가 가능하다. 즉, 추가로 2년은 보장이 된다는 이야기다.(2년 계약했다면 최소 4년은 보장) 그럼 언제 계약갱신요구를 할 수.. 2024. 2. 5.
부동산 직거래의 장,단점 알아보기 요즘 공인중개사를 통하지 않고 중고 플랫폼에서 부동산 직거래를 하는 경우가 많아졌다. 아무래도 공인중개사가 직접적으로 하는 일에 비해 과도한 중개수수료 때문이지 않을까 싶다. 따라서 이번 글에서는 부동산 직거래 시 장점과 단점, 그리고 유의 사항에 대해 이야기해보려고 한다. 중개 없이 혼자 해결? 직거래의 매력적인 미끼 집 안 사고 파셨어요? 아파트 안 사세요? 이런 유혹적인 문구들과 영업 전화들, 부동산에 관심이 있거나 가지고 있는 부동산이 있다면 한번쯤 들어보고 보았을 것이다. 요즘은 직거래 플랫폼, 온라인 카페, 심지어는 개인 SNS까지, 중개업소를 거치지 않고 직접 거래하는 부동산 시장이 활발해지고 있다. "복비 아끼고 빠르게 거래"라는 매력적인 캐치프레이즈는 정말 유효하다. 하지만 엄청난 돈이 .. 2024. 1. 31.
주식 투자 vs 부동산 투자, 어떤 투자가 좋을까?? 재테크는 우리 모두의 관심사이자 과제이다. 재테크의 대표적인 예로는 주식 투자와 부동산 투자가 있다. 이번 글에서는 주식, 부동산 투자 중 어떤 것이 좋을지에 대해 알아보려고 한다. 그전에 투자는 개인의 입장과 상황에 따라 그 효율이 달라질 수 있기 때문에 이 글이 모든 독자 분들에게 정답은 아닐 수 있다. 하지만 이 글을 통해 다양한 관점에서 투자를 바라볼 수 있는 기회가 되었으면 한다. 주식 투자의 장단점 먼저 주식 투자에 대해 알아보겠다. 주식은 기업의 일부 소유권을 나타내는 것으로, 기업의 성장과 함께 그 가치가 상승하며, 이를 통해 수익을 얻을 수 있다. 주식 투자의 가장 큰 장점은 바로 유동성 및 환금성이다. 주식은 언제든지 매매가 가능하므로, 시장 상황에 따라 신속하게 자금을 인출하거나 투자.. 2024. 1. 28.
부동산 관련 대표적인 직업 3가지 부동산 업계는 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 분야이다. 부동산 관련 직업은 다양한 역할과 책임을 비롯하여 주택, 상업용 건물, 토지 등 다양한 부동산 거래와 관련된 업무를 수행하게 된다. 이 글에서는 부동산 관련 직업 대표적인 3가지의 특징에 대해 알아보도록 하겠다. 1. 공인중개사 부동산 거래의 중개 역할인 부동산 공인중개사는 구매자와 판매자 간의 부동산 거래를 중개하는 역할을 담당한다. 중개사는 부동산 시장 동향과 가치 평가, 계약서 작성 등 전문적인 지식을 활용하여 거래 당사자들에게 도움을 제공하며, 그에 따른 중개 수수료로 수입을 발생시킨다. 또한, 공인중개사는 중개할 부동산을 적절히 홍보하고 구매자와 판매자 간의 협상을 원활히 진행하여 거래의 성사를 이끌어내는 직업이다. 공인중개사 자격을 취.. 2024. 1. 25.

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