전체 글52 전월세 임대차계약 시 꼭 확인해야 하는 팁 4가지 이사를 가거나 독립을 위해 집을 구하게 될 때 꼭 알아야 할 사항들이 있다. 이번 글에서는 전세 및 월세 임대차계약 시 꼭 확인해야 하는 4가지에 대해 알아보도록 하겠다. 이 글만 완독 한다면 더 이상 다른 글들을 찾으러 다닐 필요 없으니 꼭 끝까지 읽기를 바라겠다. 1. 신분 확인 가장 기본적이면서도 가장 중요한 절차이다. 등기부등본상의 나오는 소유권자가 임대인과 동일한지 확인해야 한다. 공인중개사가 신분증을 확인시켜주는데 간혹 임대인, 임차인에게 서로 보여주지 않는 경우도 더러 있다. 공인중개사가 보여주더라도 그냥 맞겠지 하며 대충 쓱~ 훑어보기만 하는데, 절대 그러면 안 된다. 신분증에 있는 사진과 주민등록번호가 등기부등본상과 일치하는지 얼굴은 맞는지 꼭 확인해야 한다. 그리고 만약, 임대인이 직접.. 2024. 3. 19. 법원 경매 첫 입찰, 실제 후기 경험담 부동산 경매가 처음이라면 법원에 가서 무엇부터 해야 할지 두렵고 긴장하기 일쑤이다. 혹시나 금액을 잘못 써서 내 돈 날리는 게 아닐까, 도착해서 바로 경매장으로 가면 되는 것인가 등. 이번 글에서는 필자의 경험담을 그대로 작성했으니 경매 첫 입찰 또는 관심있는 사람들에게 도움이 되길 바라겠다. 법원 경매 입찰(인천지방법원) 처음으로 입찰을 하러 간 물건은 인천 부평구에 위치한 오래된 아파트였다. 지어진지가 30년 가까이 되었지만 세대수도 1,000세대 이상이었고 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교 등 학군은 괜찮아 보였다. 곧장 임장을 갔고 시세도 알아보았다. 손품과 발품을 섞어서 내가 쓸 수 있는 금액을 정해놓았다. 그런 후 입찰 기일 날을 맞춰 인천지방법원으로 출발했다. 일행 없이 혼자서 입찰을 하러.. 2024. 3. 11. 건폐율?용적률? 개념 간단하게 이해하기 건폐율과 용적률은 아마도 많이 들어본 적이 있지만, 정확히 무슨 뜻인지 알기 어려울 수 있다. 이 두 개념은 아파트나 주택을 구입하거나, 건축에 관심 있는 사람들에게는 매우 중요한 개념이다. 이번 글에서는 건폐율, 용적률 이 두 개념을 쉽게 이해할 수 있도록 설명해보려고 한다. 건폐율이란? 건폐율이란 토지 전체 면적 중에 건물이 차지하는 부분의 비율을 말한다. '건폐율'의 폐는 덮을 '폐(蔽)'를 의미한다. 즉, 건물이 덮는 비율을 말한다. 쉽게 말하자면, 위로가 아닌 옆으로 얼마나 건물을 지을 수가 있냐는 얘기인데, 예를 한번 들어보도록 하겠다. 100평의 토지에 60평의 건물이 지어진다면 건폐율은 60%가 된다. 이는 기본적으로 건물을 지을 때의 제한 규정 중 하나로, 도시나 지역에 따라서 정해져 있.. 2024. 3. 3. 재개발과 재건축, 아주 쉽게 풀어드립니다 부동산에 관심이 없는 사람이더라도 재개발과 재건축이라는 용어는 어디서나 쉽게 들어봤을 것이다. 둘 다 부동산 개발이라는 면에서는 비슷하지만 엄연히 다른 의미를 가지고 있다. 이번 글에서는 재개발과 재건축에 대한 기본적인 용어와 그 차이에 대해 알아보도록 하겠다. 재개발이란? 재개발의 사전적 정의는 다음과 같다. *정비기반 시설이 열악하고 노후불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업 즉, 재개발은 건물뿐만 아니라 그 주변 토지까지 포함하여 아주 큰 규모의 변화를 이룬다. 오래된 주택지역이나 상업지역 등을 철거하고, 이를 현대적인 도시 환경으로 변화시키는 과정을 의미한다. 정비기반 시설이 열악하다는 것은 도로, 상하수도, 공원 등 공동이용시설이 낙후되거나 활용하지 못할 정도로 거의.. 2024. 3. 1. 이전 1 2 3 4 5 ··· 13 다음
