중기청 전세대출 조건, 한도, 금리, 신청 방법 한눈에 정리

중기청 전세대출이란 중소기업에 취업한 청년들에게 대출을 해줌으로써, 아주 낮은 금리로 이용할 수 있는 상품이다. 조건만 맞으면 아주 좋은 기회가 될 수 있다. 그렇기에 많은 청년들이 찾고 있는 대출 상품이다. 이번 글에서는 중기청 전세대출에 대해 모든 것을 아주 쉽게 알아보도록 하겠다.

 

중기청 전세대출

 

 

 

중기청 전세대출 대상자 알아보기

 

이 대출은 특정 요건을 충족하는 사람들에게 주어지는 금융 지원이다. 대출 대상이 되려면 아래의 조건을 만족해야 한다.

 

• 계약 : 주택임대차계약 체결, 임차보증금의 5% 지불 (일반적으로 10%를 계약금으로 걸기 때문에 문제 될 건 없어 보인다)
• 세대주 : 만 34세 이하 세대주 및 예정자(병역 이행 시에는 최대 39세까지 가능하다)
• 세대원 전원이 무주택
• 소득 : 5,000만 원 이하(외벌이 가구 또는 단독 세대주인 경우에는 3,500만 원 이하)
• 자산 : 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하(2024년 기준으로는 3.45억 원이다)
• 중소기업 취업자 또는 청년 창업자

 

 

 

 

이 외에도 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 그리고 주택담보대출 이용자는 신청이 불가하며, 일정 신용도 이상이어야 한다. 또한, 현재 공공임대주택에 입주 중인 경우에는 불가하다.

 

 

 

대상 주택

대상자가 되었다고 하더라도 모든 주택이 해당되는 것은 아니다. 

 

1. 임차할 주택의 전용 면적이 85㎡이하인 주택이어야 하며,

2. 임차보증금 2억 원 이하

 

위 조건에 해당되어야 한다.

 

 

 

신청 시기

신청 시기는 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록등본상 전입일, 이 두 개 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하여야 한다. 대출 신청하기에 앞서 꼭 한 번쯤 확인해 보길 권장한다.

 

 

 

 

대출 한도 및 금리

항목	내용
대출 한도	호당 1억 원
소요자금에 대한 대출 비율	1. 신규계약 : 전세금액의 100% 2. 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%
대출 금리	연 1.5%
상환 방법	일시상환
중도상환수수료	無

 

연 1.5%라는 금리는 현재 고금리 시대에 아주 획기적인 금리라고 본다. 게다가 일시상환이라는 것은 매월 이자와 원금을 함께 갚아나가는 것이 아니라 이자만 내다가 대출 만료일에 한꺼번에 원금을 상환하는 방식으로 부담이 제일 안 가는 상환 방법이다. 만약 1억 원을 대출했을 때, 월 125,000원 정도의 이자만 납부하면 된다는 말이다.

 

 

 

이용 기간 

대출 이용 기간으로는 최초 2년에다가 총 4회 연장을 할 수가 있다. 즉, 최장 10년까지 이용이 가능하다.

 

 

 

 

신청 방법

신청 방법으로는 두 가지 방법이 있다. 우선, 모두 다 알다시피 온라인으로 하는 방법이 있다.

 

온라인 신청) 기금e든든 홈페이지에서 신청이 가능하다. 신청 및 기타 필요서류에 대해서는 아래 홈페이지를 통해 확인하는 걸 권장한다.

 

기금e든든 홈페이지
바로 가기 >

기금e든든

 

 

두 번째는 영업점에 직접 가서 신청하는 것이다. 

 

은행 방문 신청) 은행은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 하나, 농협, 대구, 부산 은행에서 신청이 가능하다. 이용 가능한 지점은 각 은행의 상황에 따라 다를 수 있기 때문에 차선책을 생각하며 은행에 방문하는 것을 권장한다.

 

아래는 대출 이용 절차에 대한 표이다.

 

 

이용절차

 

 

 

 

자주 묻는 질문 FAQ

 

 

 

1. 지원이 불가능한 기업도 있나?

 

- 대기업에 재직 중인 경우: 공정거래위원회에서 지정한 상호출자제한기업집단에 속하지 않아야 하며, 한국기업데이터에서 대기업으로 분류되지 않아야 한다.

- 사행성 업종에 종사하는 경우: 단란주점영업, 유흥주점영업, 무도장업, 게임제공업 등 사행성 업종에 종사하면 안 된다.

- 공기업에 재직 중인 경우: 공공기관 운영에 관한 법률에 따른 공기업이나 지방공기업법에 따른 지방공기업, 지방재정통합공개시스템에 따른 지방출자출연기관에 속해있으면 안 된다.

- 공무원인 경우: 국가공무원법과 지방공무원법에 따른 공무원인 경우 대출 이용이 불가능하다.

 

2. 소득 산정은 세전? 세후?

- 소득 산정은 세전 기준으로 본다.

 

 

3. 휴직자, 복직자인 경우 소득 산정 기준은?

 

- 복직자 : 복직 이후에 월평균 급여로 인정하게 된다. 단, 복직 이후 3개월 간 급여가 없는 경우에는 휴직자와 동일하게 산정한다.

- 휴직자 : 신청일 현재 기준으로 휴직 직전 1년 소득으로 인정한다. 단, 최근 3년 내에 1개월 이상의 소득이 없다면 무소득으로 간주하게 된다.

 

 

4. 일용직일 경우에 소득 산정 기준은?

- 소득금액증명원 상의 금액 또는 최근 1년 이내의 일용근로소득 지급명세서 합계약을 기준으로 소득을 산정한다.

 

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지금까지 중기청 전세대출 조건, 금리, 한도, 그리고 신청 방법까지 모두 알아보았다. 최대한 이해하기 편하도록 글을 작성했는데 조금 더 자세한 내용을 원한다면 위 기금e든든 홈페이지에 접속하여 확인하면 된다. 그래도 이 글 하나에 핵심요약만 정리했기에 충분히 이해했으리라 생각한다. 마지막으로 무분별하고 계획적이지 않는 대출은 오히려 독이 될 수 있기 때문에 항상 유념하고 신중하게 행동하기를 바라겠다.

 

 

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