부동산 매매2 근저당 채권최고액의 진짜 금액 알아보는 방법 부동산을 거래하기 위해서는 등기부등본은 필수 서류이다. 이 등기부등본 중 갑구, 을구가 나뉘어 있는데, 이번 포스팅에서는 그중 을구에 나와있는 근저당 채권최고액에 대해 알아보려고 한다. 채권최고액이란? 우선, 채권최고액의 개념에 대해 알아보도록 하자. 채권최고액이란 돈을 빌려준 채권자가 채무자의 담보 물건에 "내가 이 금액을 빌려주었다"라고 문서에 표기해 놓는 것을 말한다. 단, 여기서 실제로 빌려준 금액보다 약 10~20% 가량 더 높게 금액을 산정하게 된다. 그 이유는 채권자가 추후에 돈을 돌려받지 못했을 때 원금과 이자, 위약금 같은 것을 모두 고려하여 선반영을 해놓는 것이다. 위 사진을 예로 들어보자. 채권최고액이 3,575,000,000원으로 표기가 되어 있지만 실제로는 그 이하로 대출을 받았다.. 2024. 3. 28. 부동산 급매 물건을 잡는 실전 노하우 사람이라면 누구나 모든 물건을 싸게 사고 싶어 하는 마음을 가지고 있다. 그중 부동산도 예외가 아니다. 하지만 대부분은 사기만 당하지 말자는 마음으로 시세대로 산다. 그래서 이번 글에서는 조금이라도 싸게 사고 싶어하는 사람들을 위해 부동산 급매 물건을 잡는 방법에 대해 이야기해보려고 한다. 부동산 급매 물건이란 부동산 급매 물건이란 말 그대로 현재 나와 있는 부동산 시세보다 현저히 낮은 물건을 말한다. 사실 시세라는 것은 특정 집단이나 특정 인물이 만들어내는 것이 아니다. 그 동네에 분위기(개발 호재, 이슈 등)와 실제 거래된 금액 대비 하여 만들어진 "호가"라고 볼 수 있다. 즉, 가격을 제시하는 매도자의 상황에 따라 가격이 달라지는데 제시한 금액이 주변에 거래된 실거래가액 보다 낮으면 급매 물건이 될.. 2024. 1. 10. 이전 1 다음
