부동산 용어2 건폐율?용적률? 개념 간단하게 이해하기 건폐율과 용적률은 아마도 많이 들어본 적이 있지만, 정확히 무슨 뜻인지 알기 어려울 수 있다. 이 두 개념은 아파트나 주택을 구입하거나, 건축에 관심 있는 사람들에게는 매우 중요한 개념이다. 이번 글에서는 건폐율, 용적률 이 두 개념을 쉽게 이해할 수 있도록 설명해보려고 한다. 건폐율이란? 건폐율이란 토지 전체 면적 중에 건물이 차지하는 부분의 비율을 말한다. '건폐율'의 폐는 덮을 '폐(蔽)'를 의미한다. 즉, 건물이 덮는 비율을 말한다. 쉽게 말하자면, 위로가 아닌 옆으로 얼마나 건물을 지을 수가 있냐는 얘기인데, 예를 한번 들어보도록 하겠다. 100평의 토지에 60평의 건물이 지어진다면 건폐율은 60%가 된다. 이는 기본적으로 건물을 지을 때의 제한 규정 중 하나로, 도시나 지역에 따라서 정해져 있.. 2024. 3. 3. 가압류, 가등기, 가처분의 차이점 쉽게 알아보기 부동산 거래를 하다 보면 가압류, 가등기, 가처분이라는 용어를 종종 접하게 된다. 이들은 모두 부동산의 권리를 보전하기 위한 법적 절차이지만 그 성격과 효과는 서로 다르다. 이번 글에서는 이 차이점을 아주 쉽게 이해할 수 있도록 알려드리려고 한다. 1. 가압류란? 가압류는 금전 또는 금전으로 환산할 수 있는 채권을 보전하기 위해 채무자의 대한 강제집행을 미리 당하는 절차이다. 즉, 채권자(돈 빌려준 자)가 채무자(돈 빌린 자)에게 돈을 받을 수 있는 권리를 가지고 있지만, 채무자가 돈을 갚지 않을 가능성이 있어 채무자의 재산을 미리 압류하여 보전하는 것이다. 보통 부동산 경매 물건을 보면 가압류로 인해 채권자가 임의경매를 신청한 경우가 많다. 2. 가등기란? 가등기는 본등기의 순위를 보전하기 위해 하는 .. 2024. 1. 18. 이전 1 다음
