부동산투자2 다가구주택과 다세대주택의 차이, 이렇게 쉽다고?? 부동산을 알아볼 때 간혹 헷갈리는 부분이 있다. 그중 하나가 바로 다가구주택과 다세대주택이다. 이름이 비슷하긴 한데 정확히 어떤 차이가 있는지 헷갈리곤 한다. 그래서 이번 글에서는 다가구주택과 다세대주택의 차이점에 대해 아주 쉽게 알아보도록 하겠다. 1. 다가구주택이란? 법령에서 정해진 다가구주택이란 바닥면적이 660㎡ 이하, 거주하는 세대수는 19세대 이하에 지하층을 제외한 총 층수 3층이하인 단독주택을 말한다. 쉽게 말하자면 한 건물에 여러 가구가 거주하는 주택 형태를 일컫는다. 그 건물에 주인이 한 명이라는 이야기다. 일반적으로 1층, 2층은 임차인이 거주하고 3층에는 주인 가구가 거주를 한다. 각 가구마다 독립적인 구조로 생활을 할 수 있으나 이를 분리하여 소유하거나 매매를 할 수 있는 주택이 아.. 2024. 2. 10. 꼬마 빌딩 투자보다 모텔 투자가 훨씬 나은 이유 부동산 투자에 관심이 많은 사람이라면 보통 임대 수익률을 바라보고 투자를 하게 된다. 나의 투자금 대비하여 연 수익률을 따져가며 건물을 분석한다. 하지만 많은 사람들이 모텔 투자에 대해 잘 모르고 있다. 모텔도 하나의 부동산이다. 그것도 수익성 부동산. 이번 글에서는 꼬마 빌딩 투자보다 왜 모텔 투자가 훨씬 나은지 한번 알아보도록 하겠다. 꼬마 빌딩 투자 수익률 VS 모텔 투자 수익률 두 부동산의 수익률을 따지고 보면 단연코 모텔 투자가 수익률이 좋다. 물론, 부동산 특성상 입지와 규모 등 복합적인 요소를 따져야 하지만 일반적으로 그렇다는 이야기다. 경우에 따라 꼬마 빌딩이 모텔보다 수익률이 좋을 수도 있다. 예를 들어, 강남에 있는 꼬마 빌딩이 시세보다 현저하게 낮게 매물로 나왔다면 다른 물건은 제쳐두.. 2024. 2. 7. 이전 1 다음
