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토지, 건물 등기부 등본 열람하는 방법, 쉽게 따라하기 등기부 등본은 부동산 계약에 있어 꼭 필요한 서류로써, 소유권과 그 외의 권리 사항들에 대한 내용이 담겨 있다. 이번 글에서는 누구나 따라 하기 쉬울 수 있도록 등기부 등본 열람 및 발급하는 방법에 대해 알아보도록 하겠다. [목차여기] 등기부 등본의 구성 등기부 등본을 열람하기 전에 기본적으로 알아야 할 사항들이 있다. 바로 표제부, 갑구, 을구라는 사항이다. 일단 이 글의 목적은 최대한 어려운 용어를 사용하지 않고 알기 쉽게 알려드리는 것이 목적이기 때문에 간편하게 이해할 수 있는 단어들로 하여 작성하도록 하겠다. 표제부, 갑구, 을구 이 세 가지는 반드시 알아야 할 사항이다. 표제부는 해당 부동산의 이름표라고 생각하면 된다. 더욱 쉽게 말하면 주민등록번호라고 할까?! 건물의 명칭 및 층수 등 기본적인.. 2023. 12. 5.
부동산 계약 후 내 보증금을 지키고 싶다면 필독! 내가 원하는 집을 구해서 계약만 했다고 전부가 아니다. 내 소중한 보증금을 지키기 위해서는 부동산 계약 후에도 꼭 알아야 할 사항들이 있다. 바로 전입신고와 확정일자이다. 아마 공인중개사들이 안내를 해주었다고 생각은 되지만, 간혹 이를 잘 모르고 그냥 지나치는 사람들이 있다. 정말 중요한 내용이니 이 글을 끝까지 읽고 준비 잘하길 바라겠다. 돈을 버는 것보다 그 돈을 지키는 것이 정말 중요한 세상이다. [목차여기] 전입신고와 확정일자 전입신고와 확정일자는 추후 보증금 반환과 직결되는 아주 중요한 절차이다. 이 두 가지 절차를 충분히 이해하고 올바르게 진행해야만 보증금을 안전하게 돌려받는 데에 있어 꼭 필요한 과정이라 볼 수 있다. ✅ 전입신고란? 새로운 거주지로의 이동을 관할 주민센터에 알리는 것을 의미.. 2023. 12. 4.
부동산 복비 계산하는 법과 잘 깎는 요령(돈 되는 글) 부동산을 거래하다 보면 거의 대부분들은 계약 시에 주의 사항에서만 몰두를 하고 있어 정작 계약이 이루어진 후 부동산 복비에 대해서는 계산을 잘 안 하게 된다. 그러고 나서는 괜히 중개인 핑계를 대며 '하는 것도 없으면서 다 받아가네' 라며 돈 아깝다는 생각이 들 수 있을 것이다. 이번 글에서는 부동산 복비 계산하는 방법과 그 복비를 서로 얼굴 안 붉히면서 자연스럽게 깎는 요령에 대해 알려드리도록 하겠다. 부동산 복비 계산하는 법 부동산 복비(중개보수)는 나라에서 정해진 금액이 있다. 유형에 따라 다른데, 주택일 경우와 주택이 아닐 경우, 또는 오피스텔 경우로 분류하여 정해져 있다. 거기다 매매, 월세(임대)로 나누어져 약간씩 다르다. 또한, 컨설팅계약이라고 이렇게 정해진 부동산 복비가 아닌, 그 이상으로.. 2023. 12. 2.
2024 공인중개사 시험 전략, 이거면 동차도 합격 가능 갈수록 어려워지는 공인중개사 시험, 하지만 나만의 전략을 세우고 잘 준비만 한다면 충분히 동차도 합격 가능한 시험이다. 물론, 만만한 시험이 아니기에 정말 잘 준비를 해야 한다. 이번 글에서는 공인중개사 시험 전략에 대해 아무도 알려주지 않는 팁들을 알려드리도록 하겠다. 2024 공인중개사 시험 대비 2023년 공인중개사 시험은 10월 28일에 시행되었다. 지난 10년 간의 시험 합격률은 30% 채 되지 않는다. 반면, 올해 2023년 34회 시험은 1차 2차 평균 약 22%라고 나왔다고 한다. 상대평가가 아닌 절대평가이지만 난이도 조절로 일부러 합격률을 떨어트린 것 같다. 그도 그럴 것이 1년간 공인중개사무소 폐업률이 상당하다고 한다. 공인중개사 자격증만 따 놓으면 다 될 수 있는 것처럼 생각해 사전 .. 2023. 12. 1.

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