공인중개사무소3 부동산 급매 물건을 잡는 실전 노하우 사람이라면 누구나 모든 물건을 싸게 사고 싶어 하는 마음을 가지고 있다. 그중 부동산도 예외가 아니다. 하지만 대부분은 사기만 당하지 말자는 마음으로 시세대로 산다. 그래서 이번 글에서는 조금이라도 싸게 사고 싶어하는 사람들을 위해 부동산 급매 물건을 잡는 방법에 대해 이야기해보려고 한다. 부동산 급매 물건이란 부동산 급매 물건이란 말 그대로 현재 나와 있는 부동산 시세보다 현저히 낮은 물건을 말한다. 사실 시세라는 것은 특정 집단이나 특정 인물이 만들어내는 것이 아니다. 그 동네에 분위기(개발 호재, 이슈 등)와 실제 거래된 금액 대비 하여 만들어진 "호가"라고 볼 수 있다. 즉, 가격을 제시하는 매도자의 상황에 따라 가격이 달라지는데 제시한 금액이 주변에 거래된 실거래가액 보다 낮으면 급매 물건이 될.. 2024. 1. 10. 부동산 임장 잘 하는 3가지 방법 우리가 집을 구하거나 부동산을 분석할 때 가장 기본적으로 필요한 건 자료 조사와 임장이라고 볼 수 있다. 부동산 임장이라는 건 발품을 파는 것과 같은 맥락인데 이것만 잘 해낸다면 80%는 성공이라고 볼 수 있다. 이번 글에서는 부동산 임장 잘하는 방법에 대해 쉽고 빠르게 알아보도록 하겠다. 부동산 임장이란? 부동산 임장이란 내가 원하는 부동산을 실제 눈으로 확인하는 작업으로써 해당 부동산의 이용 및 상황, 실태 등 여러 가지를 현장에서 확인하는 작업이다. 쉽게 말해, 발품을 파는 것이다. 예전에는 정보가 많이 없었을 땐, 오로지 현장 방문을 하며 주변 공인중개사무소에 들리거나 식당, 마트 등 돌아다니면서 직접적으로 물어봐가며 분석했던 것이 기억난다. 하지만 정보화 시대로 변한 만큼 온라인으로도 손 쉽게 .. 2024. 1. 2. 부동산 경매 입문자를 위한 경매 절차 및 팁 공개 이번 글에서는 부동산 경매의 전체적인 흐름부터 실제 경험자의 꿀팁까지 알려드리도록 하겠다. 특히 입문자를 위한 글이니 이해하기 쉽게 설명하도록 하겠다. 이 글을 끝까지 천천히 읽는다면 당신은 이미 경매에 관해 절반은 먹고 들어간다고 볼 수 있다. 부동산 경매란? 부동산 경매는 일반적으로 법원을 통해 진행되는 절차로, 부동산을 일정 가격에 판매하고 그 수익을 채권자에게 배분하는 방식이다. 이 과정은 법률적으로 보호받으며, 투명성과 공정성이 보장된다. 보통 채무자가 부채를 갚지 못하였을 때, 그 부채를 변제하기 위해 법원에서 주관하여 진행하는 과정이라 보면 된다. 이때, 판매되는 부동산은 주로 채무자의 재산 중 일부이며, 그 가격은 경매 과정을 통해 결정되는 것이다. 경매에 참여하는 입찰자들은 미리 정해진 .. 2023. 11. 30. 이전 1 다음
