등기부등본4 근저당 채권최고액의 진짜 금액 알아보는 방법 부동산을 거래하기 위해서는 등기부등본은 필수 서류이다. 이 등기부등본 중 갑구, 을구가 나뉘어 있는데, 이번 포스팅에서는 그중 을구에 나와있는 근저당 채권최고액에 대해 알아보려고 한다. 채권최고액이란? 우선, 채권최고액의 개념에 대해 알아보도록 하자. 채권최고액이란 돈을 빌려준 채권자가 채무자의 담보 물건에 "내가 이 금액을 빌려주었다"라고 문서에 표기해 놓는 것을 말한다. 단, 여기서 실제로 빌려준 금액보다 약 10~20% 가량 더 높게 금액을 산정하게 된다. 그 이유는 채권자가 추후에 돈을 돌려받지 못했을 때 원금과 이자, 위약금 같은 것을 모두 고려하여 선반영을 해놓는 것이다. 위 사진을 예로 들어보자. 채권최고액이 3,575,000,000원으로 표기가 되어 있지만 실제로는 그 이하로 대출을 받았다.. 2024. 3. 28. 초보도 쉽게 이해하는 부동산 필요 서류 5총사 활용법 부동산을 거래할 때는 해당 부동산과 관련된 서류를 반드시 확인해야 한다. 이 서류들은 부동산의 권리관계, 이용가능 여부, 개발 가능성 등을 확인할 수 있는 중요한 자료이기 때문이다. 이번 글에서는 부동산 거래 시 꼭 필요한 서류 5총사에 대해 쉽게 알아보도록 하겠다. 부동산 거래 시 확인해야 하는 서류 부동산 서류에는 크게 공부 서류와 계약서로 나눌 수 있다. 공부서류는 부동산의 권리관계를 확인할 수 있는 서류로써 등기사항전부증명서, 건축물대장, 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인서 등이 있다. 계약서는 부동산의 매매, 임대차, 근저당 설정 등의 내용을 담은 서류이다. 아래에서 부동산의 중요 권리 관계를 파악할 수 있는 공부 서류에 대해 하나씩 알아보도록 하겠다. 부동산 서류 5총사 부동산 서류 5총사는.. 2024. 1. 17. 내 전세금을 지키는 꿀팁 3가지 전세 사기로 인해 집을 구하는 많은 청년들 및 부동산에 대해 잘 모르는 사람들은 불안해할 것이다. 전 재산이라고도 할 수 있는 내 전세금을 한 번에 날릴 수 있기 때문이다. 하지만 걱정할 필요 없다. 이 글을 읽는다면 그러한 불안 속에서 해방할 수 있을 것이다. 아래의 꿀팁들을 인지하고 기억해 뒀다가 꼭 유용하게 사용하길 바라겠다. 전세 계약 전 알아야 할 사항 수도권이든 비수도권이든 전세금은 누구한테나 소중하고 막대한 금액이다. 그렇기에 전세 계약을 하기 전 필수적으로 알아야 할 과정들이 있다. 해당 주택의 소유자 확인은 기본이며, 근저당이 잡혀 있는지, 잡혀 있으면 얼마나 잡혀있는지 그리고 전세금은 주변 주택의 시세와 적합한지 등 말이다. 이 모든 걸 종합해서 안전하다고 생각하면 계약을 진행해도 좋다.. 2024. 1. 5. 부동산 소유자 확인하는 아주 간단한 방법 2가지 부동산 거래를 하거나 어떠한 사정으로 해당 건물의 소유자를 알고 싶을 때 어떻게 확인해야 하는지 몰라 이곳저곳 알아봤을 것이다. 이번 글에서는 아주 쉽고 간단하게 부동산 소유자 확인하는 방법에 대해 알아보도록 하겠다. 부동산 소유자 확인하는 2가지 방법 부동산 소유자를 확인하는 방법은 여러 가지가 있다. 하지만 이번 글의 취지는 초등학생도 따라할 수 있을 만큼 아주 간단하게 알아보는 방법이다. 고로, 정말 쉽게 원하는 정보를 얻어갈 수 있도록 자세하면서 쉽게 알아보도록 하겠다. 1. 등기부등본 열람 가장 기본적이면서도 확실한 방법이다. 해당 건물의 주소를 입력하여 등기부등본을 열람 및 발급받는 방법이다. 등기부등본에는 소유자의 사항뿐만 아니라 소유권 외의 사항까지도 모두 나온다. 이 부동산에 채무가 얼마.. 2023. 12. 30. 이전 1 다음
