임대차계약4 전월세 임대차계약 시 꼭 확인해야 하는 팁 4가지 이사를 가거나 독립을 위해 집을 구하게 될 때 꼭 알아야 할 사항들이 있다. 이번 글에서는 전세 및 월세 임대차계약 시 꼭 확인해야 하는 4가지에 대해 알아보도록 하겠다. 이 글만 완독 한다면 더 이상 다른 글들을 찾으러 다닐 필요 없으니 꼭 끝까지 읽기를 바라겠다. 1. 신분 확인 가장 기본적이면서도 가장 중요한 절차이다. 등기부등본상의 나오는 소유권자가 임대인과 동일한지 확인해야 한다. 공인중개사가 신분증을 확인시켜주는데 간혹 임대인, 임차인에게 서로 보여주지 않는 경우도 더러 있다. 공인중개사가 보여주더라도 그냥 맞겠지 하며 대충 쓱~ 훑어보기만 하는데, 절대 그러면 안 된다. 신분증에 있는 사진과 주민등록번호가 등기부등본상과 일치하는지 얼굴은 맞는지 꼭 확인해야 한다. 그리고 만약, 임대인이 직접.. 2024. 3. 19. 전세 계약 잔금 시 꼭 확인해야 할 체크리스트 집을 전세로 계약했을 때는 여러 가지를 체크해야 한다. 그중에서도 잔금을 내기 전에 반드시 확인해야 할 체크리스트들을 정리해 보았다. 이 글을 통해 모두 안전하게 전세 계약을 체결할 수 있기를 바라겠다. 전세 계약 시 필수 사항들 우선, 전세 계약 시에는 계약 전과 계약할 때, 그리고 잔금할 때를 나누어 준비해야 한다. 전세 계약 전에 필수적으로 확인해야 하는 사항들은 이전 글을 통해 확인하면 좋다. 👉전세 계약 전 필수 체크리스트(전세 사기 예방 법) 전세 계약 전 필수 체크리스트(전세 사기 예방 법) 전세 사기 피해가 점차 커져 많은 이슈가 되어 이제야 사람들이 알게 됐지만, 사실 예전부터 있었던 일들이었다. 그 수법이 진화되어 더욱 교묘해지는 바람에 잘 알아채지 못했을 뿐이다. 하지 easy-rea.. 2024. 2. 23. 전세 계약갱신요구권 행사 방법과 효력은? 임차인으로 살다 보면 갖가지 경험을 많이 하게 된다. 그중 하나가 바로 전세 계약갱신요구권에 관한 이야기다. 재계약을 하든 계약을 해지하고 다른 집으로 이사를 가든 임대인에게 알려줘야 되는데, 이를 언제, 어떻게 알려줘야 하며 또 알려줬다고 다 효력이 있는 건지 등에 대해 알아보도록 하겠다. 지루할 수 있는 법률 용어를 최대한 쉽게 설명해보려고 한다. 전세 계약갱신요구권이란? 전세 계약갱신요구권이란 전세 계약이 종료되었을 때 전세금을 돌려받지 않고 계속 거주하고 싶을 경우, 임차인이 임대인에게 같은 조건으로 계약을 갱신하도록 요구할 수 있는 권리를 말한다. 이는 1회에 한하여 행사가 가능하다. 즉, 추가로 2년은 보장이 된다는 이야기다.(2년 계약했다면 최소 4년은 보장) 그럼 언제 계약갱신요구를 할 수.. 2024. 2. 5. 집 월세 깎는 방법(요령)배워서 써 먹어보자! 높아져만 가는 고물가 시대에 먹는 것도 아깝고 월세는 또 왜 이리 비싼지, 아마 이 글을 보고 있는 사람이라면 무조건적으로 공감할 것이다. 그렇기에 이번 글에서는 최대한 집 주인과 얼굴을 안 붉히면서 월세 깎는 방법에 대해 알아보고자 한다. 월세 깎는 방법에 대해 필자는 공인중개사로 있으면서 여러 고객들을 상대해 왔다. 세상에는 정말 다양한 사람이 많긴 하다. 무례한 사람부터 해서 이렇게까지 친절해도 되나 싶을 정도의 사람도 만나봤다. 중개사 입장에서는 친절한 사람한테 조금 더 마음이 가는 건 어쩔 수 없는 불변의 진리이다. 사람 마음이 다 그렇다고 본다. 그렇기 때문에 그러한 사람이 무언가를 요구하였을 때 최대한 맞춰드리려고 노력을 많이 한다. 그중 하나가 월세 또는 보증금 등의 금액 조정이다. 주택이.. 2024. 1. 6. 이전 1 다음
