부동산 경매7 부동산 경매 단타의 장,단점 그리고 주의 사항 부동산 경매는 부동산의 꽃이라고들 한다. 그만큼 경매는 부동산 투자에 있어서 가장 매력적인 파트이다. 특히나 오늘 이야기할 경매 단타는 정말 꽃 중의 꽃이 아닐까 한다. 이번 글에서는 부동산 경매 단타의 장점과 단점, 그리고 주의 사항에 대해 알아보도록 하겠다. 부동산 경매 단타란 무엇인가? 부동산 투자는 거의 장기적인 관점에서 많이 보는 게 사실이다. 주식이나 코인 등 다른 투자보다는 환금성이 떨어지기 때문이다. '단타'라는 개념은 주로 주식 시장에서 많이 사용되는 용어이다. 짧은 시간 동안 주식을 사고팔아 소액의 이익을 얻는 행위를 가리키는데, 이 개념이 과연 부동산 시장에서도 먹힐까? 개인적으로 봤을 때, 단타라고는 하지만 실질적으로는 중장기라고 보면 되지 않을까 한다. 왜냐하면 경매로 부동산을 취.. 2024. 2. 18. 부동산 경매 시 낙찰자가 꼭 알아야 할 4가지 유의사항 부동산 경매는 법원에서 진행하는 강제집행 절차의 하나로, 채무자가 채무를 변제하지 못할 경우 그 재산을 경매에 부쳐 채권자에게 변제하는 것을 말한다. 경매를 통해 부동산을 낙찰받게 되면 해당 부동산의 소유권을 취득하게 되지만, 그 과정에서 발생할 수 있는 여러 가지 문제점을 미리 숙지하고 대비하는 것이 중요하다. 1. 권리 분석 경매 물건의 권리관계를 정확하게 파악하는 것은 무엇보다 중요하다. 경매 물건에 설정된 담보권, 가처분 등은 낙찰자에게 인수되어 낙찰자가 부담하게 되므로, 이러한 권리가 있는지 여부를 반드시 확인해야 한다. 기준 말소권리를 우선적으로 파악하는 것이 중요하다. 또한, 임차인이 있는 경우 임차인의 권리관계도 확인해야 한다. 임차인이 대항력을 가지고 있는 경우에는 낙찰자가 임차인에게 보.. 2024. 1. 22. 가압류, 가등기, 가처분의 차이점 쉽게 알아보기 부동산 거래를 하다 보면 가압류, 가등기, 가처분이라는 용어를 종종 접하게 된다. 이들은 모두 부동산의 권리를 보전하기 위한 법적 절차이지만 그 성격과 효과는 서로 다르다. 이번 글에서는 이 차이점을 아주 쉽게 이해할 수 있도록 알려드리려고 한다. 1. 가압류란? 가압류는 금전 또는 금전으로 환산할 수 있는 채권을 보전하기 위해 채무자의 대한 강제집행을 미리 당하는 절차이다. 즉, 채권자(돈 빌려준 자)가 채무자(돈 빌린 자)에게 돈을 받을 수 있는 권리를 가지고 있지만, 채무자가 돈을 갚지 않을 가능성이 있어 채무자의 재산을 미리 압류하여 보전하는 것이다. 보통 부동산 경매 물건을 보면 가압류로 인해 채권자가 임의경매를 신청한 경우가 많다. 2. 가등기란? 가등기는 본등기의 순위를 보전하기 위해 하는 .. 2024. 1. 18. 이전 1 2 다음
