부동산30 재개발과 재건축, 아주 쉽게 풀어드립니다 부동산에 관심이 없는 사람이더라도 재개발과 재건축이라는 용어는 어디서나 쉽게 들어봤을 것이다. 둘 다 부동산 개발이라는 면에서는 비슷하지만 엄연히 다른 의미를 가지고 있다. 이번 글에서는 재개발과 재건축에 대한 기본적인 용어와 그 차이에 대해 알아보도록 하겠다. 재개발이란? 재개발의 사전적 정의는 다음과 같다. *정비기반 시설이 열악하고 노후불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업 즉, 재개발은 건물뿐만 아니라 그 주변 토지까지 포함하여 아주 큰 규모의 변화를 이룬다. 오래된 주택지역이나 상업지역 등을 철거하고, 이를 현대적인 도시 환경으로 변화시키는 과정을 의미한다. 정비기반 시설이 열악하다는 것은 도로, 상하수도, 공원 등 공동이용시설이 낙후되거나 활용하지 못할 정도로 거의.. 2024. 3. 1. 2024 부동산 매매사업자 초간단 신청 방법 부동산을 업으로 삼아 계속성, 반복성 있게 거래를 한다면 당연 부동산 매매사업자가 필요하다. 이번 글에서는 부동산 매매사업자 등록하는 방법에 대해 아주 간단하게 알아보도록 하겠다. 부동산 매매사업자로 하는 이유 부동산 매매사업자를 내는 이유는 아마 세금 문제가 가장 클 것이다. 특히, 단기 매도에 있어서는 개인으로 하기엔 양도세가 너무나 크다. 개인이 1년 이내에 부동산을 매매하게 되면 70%+지방세 7% 총 77%의 양도세를 내게 된다. 정말 어마어마한 양도세율이다. 하지만, 매매사업자로 매매를 하게 되면 양도세가 아닌 소득세로 간주되기 때문에 과세표준에 따라 6~45%의 세율이 적용된다. 즉, 단기 매도에 있어서는 단연 매매사업자가 월등히 유리하다고 볼 수 있다. 그렇기에 부동산 경매를 통한 사업은 .. 2024. 2. 27. 전세 계약 잔금 시 꼭 확인해야 할 체크리스트 집을 전세로 계약했을 때는 여러 가지를 체크해야 한다. 그중에서도 잔금을 내기 전에 반드시 확인해야 할 체크리스트들을 정리해 보았다. 이 글을 통해 모두 안전하게 전세 계약을 체결할 수 있기를 바라겠다. 전세 계약 시 필수 사항들 우선, 전세 계약 시에는 계약 전과 계약할 때, 그리고 잔금할 때를 나누어 준비해야 한다. 전세 계약 전에 필수적으로 확인해야 하는 사항들은 이전 글을 통해 확인하면 좋다. 👉전세 계약 전 필수 체크리스트(전세 사기 예방 법) 전세 계약 전 필수 체크리스트(전세 사기 예방 법) 전세 사기 피해가 점차 커져 많은 이슈가 되어 이제야 사람들이 알게 됐지만, 사실 예전부터 있었던 일들이었다. 그 수법이 진화되어 더욱 교묘해지는 바람에 잘 알아채지 못했을 뿐이다. 하지 easy-rea.. 2024. 2. 23. 부자가 되려면 부동산 경매를 해야 하는 5가지 이유 부자가 되려면 투자를 하거나 사업이 대박 나는 방법 밖에 없다. 월급과 부수입을 저축해서 부자가 될 수는 없다. 그럼 부자가 되려면 어떤 투자를 해야 할까? 여러 방법 중 하나는 바로 부동산 경매이다. 하지만 복잡한 절차와 전문적인 지식이 필요하다는 인식 때문에 경매에 쉽사리 도전하지 못한다. 이 글에서는 경매에 대한 두려움을 떨쳐내고 경매의 장점을 5가지로 나누어 자세하게 설명하여 경매 투자에 대한 이해를 높이고자 한다. 왜 부동산 경매여야 하나? 부동산 경매는 아무래도 시장 가격보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회이기 때문에 많은 사람들이 선호하게 된다. 가만히 생각해보면 시세보다 저렴하게 매입한다는 자체가 일단 어느 정도의 이익을 얻고 시작하는 것이 아닌가. 필자는 경매만 외치는 추종론자는 아니지만,.. 2024. 2. 20. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
