부동산30 부동산 경매 단타의 장,단점 그리고 주의 사항 부동산 경매는 부동산의 꽃이라고들 한다. 그만큼 경매는 부동산 투자에 있어서 가장 매력적인 파트이다. 특히나 오늘 이야기할 경매 단타는 정말 꽃 중의 꽃이 아닐까 한다. 이번 글에서는 부동산 경매 단타의 장점과 단점, 그리고 주의 사항에 대해 알아보도록 하겠다. 부동산 경매 단타란 무엇인가? 부동산 투자는 거의 장기적인 관점에서 많이 보는 게 사실이다. 주식이나 코인 등 다른 투자보다는 환금성이 떨어지기 때문이다. '단타'라는 개념은 주로 주식 시장에서 많이 사용되는 용어이다. 짧은 시간 동안 주식을 사고팔아 소액의 이익을 얻는 행위를 가리키는데, 이 개념이 과연 부동산 시장에서도 먹힐까? 개인적으로 봤을 때, 단타라고는 하지만 실질적으로는 중장기라고 보면 되지 않을까 한다. 왜냐하면 경매로 부동산을 취.. 2024. 2. 18. 부동산 전자계약 방법과 절차,혜택까지 모르면 손해 부동산 계약서라고 하면 모두들 종이 계약서를 떠올릴 것이다. 물론 표준계약서를 이용하면 법적으로 전혀 문제가 되지 않는다. 하지만, 부동산 전자계약을 이용하면 보다 더 편리하고 혜택까지 주어진다는 것을 몰랐을 것이다. 이번 글에서는 부동산 전자계약 방법과 혜택까지 쉽고 빠르게 알아보도록 하겠다. 부동산 전자계약이란? 부동산 전자계약이란 말 그대로 계약서를 종이 계약서 대신, 온라인상으로 계약하는 시스템이다. 아무래도 온라인 시스템을 이용한 계약이라 훨씬 더 편리하고 경제적이면서도 안전한 거래가 가능하다. 처음에는 서울시 지역 위주로만 시행했다가 2017년 4월부터 하여 현재는 전국적으로 확대 시행하고 있어 어디서나 전자계약 이용이 가능하다. 주거용 뿐만 아니라 비주거용(상가, 오피스텔), 그리고 토지를 .. 2024. 2. 15. 다가구주택과 다세대주택의 차이, 이렇게 쉽다고?? 부동산을 알아볼 때 간혹 헷갈리는 부분이 있다. 그중 하나가 바로 다가구주택과 다세대주택이다. 이름이 비슷하긴 한데 정확히 어떤 차이가 있는지 헷갈리곤 한다. 그래서 이번 글에서는 다가구주택과 다세대주택의 차이점에 대해 아주 쉽게 알아보도록 하겠다. 1. 다가구주택이란? 법령에서 정해진 다가구주택이란 바닥면적이 660㎡ 이하, 거주하는 세대수는 19세대 이하에 지하층을 제외한 총 층수 3층이하인 단독주택을 말한다. 쉽게 말하자면 한 건물에 여러 가구가 거주하는 주택 형태를 일컫는다. 그 건물에 주인이 한 명이라는 이야기다. 일반적으로 1층, 2층은 임차인이 거주하고 3층에는 주인 가구가 거주를 한다. 각 가구마다 독립적인 구조로 생활을 할 수 있으나 이를 분리하여 소유하거나 매매를 할 수 있는 주택이 아.. 2024. 2. 10. 꼬마 빌딩 투자보다 모텔 투자가 훨씬 나은 이유 부동산 투자에 관심이 많은 사람이라면 보통 임대 수익률을 바라보고 투자를 하게 된다. 나의 투자금 대비하여 연 수익률을 따져가며 건물을 분석한다. 하지만 많은 사람들이 모텔 투자에 대해 잘 모르고 있다. 모텔도 하나의 부동산이다. 그것도 수익성 부동산. 이번 글에서는 꼬마 빌딩 투자보다 왜 모텔 투자가 훨씬 나은지 한번 알아보도록 하겠다. 꼬마 빌딩 투자 수익률 VS 모텔 투자 수익률 두 부동산의 수익률을 따지고 보면 단연코 모텔 투자가 수익률이 좋다. 물론, 부동산 특성상 입지와 규모 등 복합적인 요소를 따져야 하지만 일반적으로 그렇다는 이야기다. 경우에 따라 꼬마 빌딩이 모텔보다 수익률이 좋을 수도 있다. 예를 들어, 강남에 있는 꼬마 빌딩이 시세보다 현저하게 낮게 매물로 나왔다면 다른 물건은 제쳐두.. 2024. 2. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음
